無理せず堅実に年金＋αのちょこっと大家さん

近年、資産形成の重要性が声高に叫ばれるようになる中で、会社員でありながら不動産投資を始めようと考える方が増加しています。

２０１９年に金融庁によって発表された「老後の生活に必要な資産は約２，０００万円」という問題が当時かなり世間を賑わしたことは、記憶に新しいのではないでしょうか。

このような資産形成を後押しするような流れを受けてか、これまで資産形成に一切関心を向けてこなかった高齢者の方々が、不動産投資や株式投資などにより長期的な資産運用を行おうとする傾向が現れつつあります。

一見すると、「なぜ退職後に資産運用を行う必要があるのか」という風にも思われがちですが、日本における平均年齢が年々上昇し、男女ともに８５歳まで生きることが一般的となる中で、仮に６５歳で退職をしたとしても、その後２０年近くのセカンドライフが待っていることになります。

一人の赤ん坊が成人するまでの２０年という長い期間を、定年までに蓄えてきた貯金だけで凌ぎきるというのは至難の業ですので、退職後からの資産形成には大きなメリットがあると言えるでしょう。

ここまでで、退職後に資産形成をスタートすることに一定のメリットがあることについては、お分かりいただけたのではないかと思います。

それでは具体的には、どのような資産形成方法が、老後の運用に最も適していると言えるのでしょうか。

近年は実に様々な投資方法が存在しています。具体的には、株式投資や不動産投資、国債の購入や仮想通貨などです。

勿論、それぞれメリット・デメリットがあり、投資する個人によって好みも様々であるかとは思います。

一方で、退職後のセカンドライフのための投資手法ということで、様々な要素を勘案すれば、

私は不動産投資がこの中で最も優れた手法であると考えます。

その理由を一言で言えば、「ミドルリスク・ミドルリターンであるから」に他なりません。

老後の２０年間という期間は、これまでの貯金額だけで生活するには長すぎる一方、コツコツと資産形成を行うにはやや時間的に足りないと言わざるを得ません。

したがって、銀行への預金や国債の購入といった、いわゆる「ローリスク・超ローリターン」の投資手法はあまりおススメ出来ません。

しかし一方で、これらの投資とは対照的な、株式投資や仮想通貨についても、同様におススメできかねます。その理由は、「ハイリスク・ハイリターン」であるからです。

勿論これはその人ごとに好みや考え方がありますので、その全てを否定するつもりは一切ありません。

しかし、老後の生活のための資産運用という当初の目的から考えると、高い利益を得るために、自己の資金を失うリスクを取る必要性がどこまであるのか、という点は考える必要があるでしょう。

退職後における資産形成の大きな目的は、これまでに蓄えてきた貯蓄に加えて、年金以外の収入源を確保する、ということです。

３０％の確率で資産が３倍になるような投資手法（株式や仮想通貨）よりも、９０％の確率で資産が１０％増加する投資法のほうが、より理に適っていると言えるでしょう。

そうは言っても、これまで不動産投資について考えたこともなかった方が、いきなり不動産に数千万円を投資するというのは、ハードルが高いのではないかと思います。

そこで以下では、定年退職後の資産運用として、不動産投資を行うことの３つのメリットを細かく解説していきたいと思います。

「６０歳からの不動産投資」における３つのメリットとは？

６０歳からのセカンドライフに不動産投資を始めることの３つのメリットについて解説をしていきたいと思います。具体的には、

の３点です。１つずつ解説していきます。

つづく・・・

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